عاشق ضرر خرید خانه در ترکیه شو

هیچ نگران نباشید، اگر بهدرستی تمام کارهای خود را انجام دهید و از شرکتی مطمئن اقدام به خرید آپارتمان در استانبول کنید، نهتنها ضرر نمی کنید بلکه سود میکنید.آیا سرمایهگذاری در ترکیه میتواند سودآور باشد؟ بررسیها نشان میدهد در حالی سرمایهگذاری در املاک استانبول در ۵سال گذشته زیان به همراه داشته که در این مدت بورس و بازار ملک ایران سودده بودهاند. برای آنکه بدانیم کاهش ارزش لیر چگونه به زیان سرمایهگذاران خارجی منجر شده به بررسی بازدهی سرمایهگذاری در بازار املاک ترکیه که در چند سال گذشته نیز در کشور طرفداران زیادی هم داشتهاست؛ میپردازیم. از سوی دیگر داشتن بیمه زلزله برای واحدهای مسکونی اجباری است و بسته به شرایط خانه قیمتهای مختلفی دارد. طی این مدت جمعیت افراد بیکار ۵۰۶ هزار نفر افزایش یافته و به ۳ میلیون و ۹۰۲ هزار نفر رسیده است. آسیاملک برای خرید ملک در استانبول یک مثال جالب را بررسی کرده است:این سوال را با ذکر مثال برایتان شرح می دهم: سال قبل یک ملک در ترکیه به قیمت یک میلیون لیر خریداری کردم. ᠎This con tent has  been generated by G᠎SA Information G᠎en er​at or D emov᠎ersi on!

هم اکنون ارزش لیر در برابر دلار، به پایینترین سطح سقوط کرده بهطوریکه نرخ برابری دلار در برابر لیر به 7/ 13 رسیده است. در همین 9 ماه اول سال 2021 هم نزدیک به 6 هزار ملک توسط ایرانی ها در این کشور به عنوان سرمایه گذاری خریداری شده است. این کمتر شدن ارزش لیر به معنی کم شدن ارزش سرمایه ای است که ایرانی ها در این کشور به عنوان مسکن خریداری کرده اند. در همین ۹ ماه اول سال ۲۰۲۱ هم نزدیک به ۶ هزار ملک توسط ایرانی ها در این کشور به عنوان سرمایه گذاری خریداری شده است. در حال حاضر ارزش پوند در برابر دلار به کمترین میزان خود رسیده است، بنابراین نرخ برابری دلار در برابر پوند به 13.85 رسیده است. از سوی دیگر کمترین نرخ تورم مربوط به لباس و پوشاک با ۴/۷۲ درصد و ارتباطات با ۴/۲۱ درصد بوده است. بعضی از ایرانی ها هم در چند سال گذشته برای سرمایه گذاری به سراغ برخی از این کشورها رفته که یکی از آن ها ترکیه است. عده ای به نتیجه خوشبین هستند و برخی بدبین هستند.

ماجرا از این قرار است که برخی از مردم با توجه به وضعیت اقتصادی نامطلوب کشور، سرمایههای خود را برداشته و برای سرمایهگذاری به ترکیه بردهاند و براساس آماری که ترکیه اعلام کرده امروز ایرانیان اولین خریداران املاک این کشور محسوب میشوند و گوی سبقت را از عراق ربودهاند. خریداران ایرانی ملک در ترکیه طی یک سال اخیر نسبت به فرصت مشابه سرمایهگذاری خرید ملک در کشورمان بیش از 60 درصد ضرر کرده اند! اکنون میخواهیم به برنامه خرید اپارتمان یک خوابه در استانبول شهروندی ترکیه بهصورت سرمایهگذاری بپردازیم زیرا ترکیه نیز یک کشور معاهده با ایالات متحده ضرر ملکی ایرانیان در ترکیه است. این کارشناس مسکن تصریح کرد: واقعیت این است که با کوچکترین تحول در سطح بین الملل، دولت ها سیاست های خود را تغییر میدهند و تاریخ این موضوع را اثبات میکند. به دلیل اینکه فرصتهای سرمایهگذاری در این کشور بسیار زیاد است، مهاجران و اتباع ایرانی باید با توجه به تخصص و حوزه فعالیت اقتصادی خود اقدام به سرمایهگذاری کند تا متحمل ضرر و زیان نشود. در واقع هیچ قانونی وجود ندارد که برای فروش خانه از واحد لیر استفاده شود، صاحب ملک میتواند خانه را با قیمت واقعی به فروش برساند. در ادامه گزارش پنجم بهمن ۱۴۰۰ روزنامه شهروند آمده است: دو سه سالی هست که خرید خانه در کشور ترکیه برای ایرانیان باعث ایجاد بازار خوبی برای املاکیهای ترکیه شده است.

شهر استانبول در سالهای اخیر دچار تحولات بزرگی شده است. چه کسانی دارای شرایط خرید ملک در استانبول هستند؟ چه کسانی شرایط خرید ملک در استانبول را دارند؟ در این میان نیز این کشور که فضا را برای جذب این سرمایهها مناسب دیده درِ باغ سبز را به این گروه از کسانی که دنبال مکانی مناسب برای سرمایهگذاری بودند، نشان داد تا ایرانیان اولین خریداران املاک در این کشور به شمار بروند. برآوردهای مالی نشان میدهد که ایرانیها بیش از ۱۰میلیارد دلار برای خرید ملک در ترکیه از کشور خارج کردهاند. طبق قوانینی که این کشور قرار داده، شهروندان خارجی که ملکی به ارزش ۲۵۰هزار دلار خریداری کنند، میتوانند تابعیت این کشور را دریافت کنند. سرمایهگذاران خارجی میتوانند املاک و مستغلات را بهعنوان ملک مسکونی یا بهعنوان دارایی بالقوه با امکان بازگشت سرمایه بالا خریداری کنند. ایرانیانی که در ترکیه، خانه میخرند نخستین هدف اصلیشان، «سرمایهگذاری به قصد کسب بازدهی مثبت» است و در این مسیر، اغلب با «نگاه به روند گذشته بازار ملک» و «تعقیب رفتار دیگران، بدون تحلیل نتیجه اقدام آن ها»، حرکت میکنند. ترکیه از جمله کشورهایی است که از مدتها قبل روی جذب گردشگر سرمایهگذاری زیادی انجام داده و آمار مهاجرت در این کشور بسیار بالاست.

This artwork icle was wri tt en  with G​SA᠎ C on᠎tent G​enerator DE​MO!